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NEWS INFOMATION资方案—上海的土地级差(购房)

中国的土地属国有和集体所有,需通过批租获得土地使用权,住宅的使用权年限为50-70 年。上海土地根据所处位置不同分为 12 等级:市中心区1-3级;内环区4-5级;内外环区 4-7级;外环区7级以上。

有关网址:上海房地资源www.shfdz.gov.cn

 

外籍人士购房

(1)只有境外机构在境内设立的分支、代表机构(房企除外)和在境内工作、学习超过一年的个人,具备购买符合实际需要的自用、自住商品房的资格,不得购买非自住商品房;

(2)购买必须采取实名制

   


项目、类型

购入普通住宅

购入非普通住宅

购买方

交易手续费

建面2.5元

建面2.5元

合同印花税

成交价0.05%

成交价0.05%

契税

成交价1.5%

成交价3%

登记费

80

80

图纸费

25

25

抵押登记费

200

200

权证印花税

5

5



 
普通住房标准:

自2008年11月1日起,享受优惠政策的普通住房标准调整为:单套建筑面积140平方米以下,内环线以内套总价245万元/套、内环和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

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