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NEWS INFOMATION闻动态—【东方美谷】“顶流”圈粉的背后 是生命健康产业能级倍增的“硬核逻辑”

在过去相当长一段时间里,国外品牌进入中国市场,都会选择在上海的南京西路商圈亮相首发、开出首店,试水市场需求,后来,这一“垄断”规律被美丽健康产业率先改变。


人们发现,美丽健康产业在上海已高度集聚,无论是国内外化妆品行业巨头,或是生物医药行业龙头,以及相关食品行业品牌企业,在选择进入中国市场的首选地,或决定走向世界的首发站时,都不约而同地选择入驻东方美谷。


在过去几年,东方美谷已经吸引了外资OEM巨头莹特丽、科丝美诗、如新,和黄、凯宝、莱士、百雀羚、伽蓝、上美等国内外化妆品大牌,于是,就有了“全国每四片面膜有一片来自东方美谷”的自豪说法。


近期,世界级化妆品企业资生堂等新项目也慕名而来,而百雀羚等国货品牌则对区域项目进行了二次投资。与此同时,光明、大山合、丰科、晨冠乳业等知名品牌也已经进驻,丰富了美丽健康产业的品类。


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东方美谷


“东方美谷能够吸引世界大牌、本土品牌入驻,并成为美丽健康产业集聚地脱颖而出,是从2018进博会开始,当时的第一届东方美谷国际化妆品大会,通过10余个国家的国际化妆品行业组织协会,100多个化妆品企业品牌参加,成为梦开始的地方!”


东方美谷企业集团股份有限公司党委副书记、总经理袁飞表示,“如今,基于美丽健康产业链布局完整及优势品牌,东方美谷现在已经集聚了2219家企业,其中有接近700家是实体企业,有3000个品牌集聚区,不仅帮助传统企业从单一产业制造向生产性服务业转型,形成制造业与服务业融合的新态势,成为一张美丽健康产业打造的城市名片!”


更让外界惊叹的是,这个扎根奉贤新城发的独立产业生态圈范本,还是不断裂变形成新空间、新名片、新超越,藏着全球生命健康产业能级倍增的风口!


相信在未来,东方美谷不仅作为时尚产业美丽健康产业的一个集聚区,东西方时尚文化的交汇地所在,更是以产城融合留住全球高端人才,赋能城市发展的命运共同体。


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2020东方美谷国际化妆品大会



01差异化发展


抢占美丽健康全产业链平台“风口”



人们不禁要问,面对美丽健康产业消费升级的大势,座落于上海奉贤的东方美谷,是如何从市中心南京西路商圈手中抢走这一产业“风口”,成为全国甚至全球美丽健康产业的先行先试核心承载区?


对此,袁飞谈的最多的是差异化。


在袁飞看来,南京路更多的是一个首秀、首展的“橱窗”功能,是集中展示上海商业文明的地方。


东方美谷与南京路的差异化在于,它是一个集聚地,拥有将美妆产品、智能制造、研发设计、品牌打造、人才集聚所需的巨大空间


近日,上海市经济信息化委员会、上海市药品监督管理局关于印发《上海市化妆品产业高质量发展行动计划》(2021-2023年)的通知,要求努力把上海打造成为聚合全球化妆品产业高端要素资源的高能级总部集聚地,并对上海市化妆品研发、生产、检测、品牌打造、数字化制造和服务等全产业链的发展做出了指导。其中,就多次提及东方美谷。


结合奉贤新城“一城一名园”建设,东方美谷已经被提升至打造化妆品全产业链标杆示范的高度。


一方面加快国内外品牌项目导入,推动东方美谷成为融合东西时尚文化的国际美妆品牌集聚地,另一方面,结合重大节庆活动,做优“美谷美购”新零售展示厅等,推进国际知名品牌“引进来”、本土自主品牌“走出去”,形成全球化妆品时尚品牌消费地。


例如东方美谷一直在探索一种区别于市中心商圈的美妆新零售——美谷美购,在奉贤东方美谷大本营、南京东路、虹桥机场,甚至长三角布局,形成实体工厂店,省去中间环节,提供品质优、种类丰富新购物体验。




产业基础比较完备,是东方美谷的另一个差异化优势所在。


类似于化妆品界富士康的这种感觉,科丝美诗是一家集化妆品代加工和生产,研发及配套性服务为一体的全球化妆品OEM/ODM服务企业,其全球范围最大的美妆代工厂就在东方美谷。


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具备做大研发能力和解决方案,也是美妆企业看中东方美谷产业集聚的一个优势。


欧洲化妆品界代工的莹特丽进入中国也选择在东方美谷落户,因为上下游企业比较齐全,企业提出一些想法和概念,包括原料配方的一些想法,在这里很快可以形成一个商业化的落地模式,这样对企业来说不仅能够快速这里轻松地起步做生意,也有一些互相合作的机会。


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02从产业品牌、城市品牌到文化品牌


迎来“芳华时代”



事实上,东方美谷不仅是超千亿能级的美丽健康全产业链平台,更是一张为上海量身定制打造的城市名片、文化名片,在助力上海建设全球科创中心和卓越城市,打造全球设计之都、时尚之都和品牌之都的时代契机下,东方美谷正一步一步迎来自己的“芳华时代”。


以往,人们谈起上海的制造业,多半会想到飞机、汽车这样精密的“大家伙”。


实际上,与其他城市相比,上海有着独特的商业文明氛围。


作为一个时尚之都和消费品集聚地,化妆品是一个非常能够引起时尚和商业结合的载体,也是人们追求高品质美好生活的象征之一,包括化妆品在内的美丽健康产业,处处透露着上海作为国际大都市的精致和气质。



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从这个角度来说,上海积极探索美丽健康产业的意义,从来不只体现在产值税收这样的数字上。


以东方美谷为例,其围绕美丽健康产业,已经拥有深厚产业基础和产品平台,已经成为国内知名度最高的化妆品集聚地之一。


据统计,每天上海全市25%以上的化妆品企业在这里加工、生产,总产值过百亿元的美丽健康产品从这里打包分装、远销海内外。


但已经具备产业品牌的东方美谷并不想“躺赢”,而是行进在全力打造城市品牌和文化品牌的路上。


袁飞指出,东方美谷是举全奉贤之力打造的品牌,在品牌的营销方面,一直强调它是奉贤的、是上海的乃至中国的东方美谷,把产业品牌、城市品牌、文化品牌都涵盖在其中,捆绑成全域概念。


通过这种概念上叠加,人们一说起东方美谷就知道是奉贤的,是上海的美妆健康产业品牌,继续不断地去传播这种理念,东方美谷和城市品牌就融为一体了。


站在奉贤甚至上海城市高度上,促进城市产业功能完善,更好助力“奉贤美、奉贤强”的城市发展。同时,以园区为依托,构建优质特色产业园区,更好地吸引企业入驻、服务美丽健康企业。


在产城园区思维一体的高度上,更好的实现上海东方美谷南上海中心打造,实现“以产兴城、以城带产、产城融合、园企协作” 系统化发展。


同时,不仅将东方美谷划区为品牌研发区、生产配套区、美谷体验区、其他生产区。区域分工明确,整体格局紧凑有序,帮助东方美谷发展崛起,更是通过九棵树未来艺术中心、东方美谷JW万豪酒店、奉贤城市博物馆等地标性建筑,让空间成为产业、品牌和文化的载体。


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与此同时,每年一度东方美谷国际化妆品大会在此举办,不仅推动中国化妆品品牌走出去、引进来,还将通过集聚从研发设计、生产制造到展示交流、营销推广的美丽健康全产业链,向世界展示东方审美、东方文化。


 袁飞把这些举措称之为美育工程,让东方美谷之美不仅仅是一种产业美,更是与奉贤的贤文化进行结合的系统工程,例如东方美谷艺术节、花海美妆音乐节、东方美谷的少儿模特大赛、环球小姐比赛、老年旗袍秀、书法比赛等。一系列美的活动和载体,让东方美谷的产品之美蝶变成了文化上的感官和体验。


从产业品牌上升为城市品牌、文化品牌,这让东方美谷的成长故事中充满了东西方时尚文化的交汇色彩,也确立了上海在世界美丽健康领域的最新坐标。


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03产城融合留住人才


以医药产业“赛道”做价值增量



展望未来,东方美谷所在奉贤新城被纳入上海在“十四五”期间重点打造的五大新城之一,东方美谷自身也迎来产业集聚,以及赋能城市发展的重要窗口期,东方美谷将如何为奉贤新城的发展创造价值呢?


在产业抉择上,东方美谷卡位食品、药品、化妆品。以化妆品行业为龙头,布局生物医药、营养食品等,从而进一步强化东方美谷美丽健康产业内涵。


袁飞介绍,上海生物医药产业,正在构建以张江生物医药创新核心区为轴心,以临港新片区精准医疗先行示范区、东方美谷生命健康融合发展区、金海岸现代制药绿色承载区、北上海生物医药制造集聚区和南虹桥智慧医疗创新试验区为依托,发挥市级特色园区品牌效应,共同构建“1+5+X”生物医药产业空间布局。


东方美谷是上海5个生物医药特色产业园区之一,选择了一条聚焦新型疫苗、精准医疗和治疗性生物制剂等生物医药的产业精准精细“赛道”。


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“疫苗产业是一个随着新冠疫情的形势应用的产业,它具有独特性、竞争力,不仅是一种产业竞争,产业的落地代表一种综合实力的竞争。东方美谷做疫苗产品发展疫苗产业,优势是拥有国药集团的上海生物制品研究所、斯微生物、中科院的巴斯德研究所,为这些疫苗产业高能团队搭建了平台。”


袁飞进一步解释道,“沿着东方美谷大道,有新华医院,有复旦儿科,还有即将建成的国妇婴三所顶级三甲妇女儿童医学领域的医疗机构,在东方美谷集聚,围绕着这些高端的医疗资源,实际上在做一个精准医疗产业,园区里面医学实验室、医学检验所,包括基因测序企业相当多,随着国家三胎政策的放开,对精准医疗的需求会越来越大。疫苗加精准医疗,这两个赛道是东方美谷的拳头产品。”


此外,医药CDMO作为医药领域定制研发生产外包模式,也是东方美谷重点打造的精准精细赛道。


例如引进药明生物这类全球顶级生物医药CDMO企业,由专业机构来做前期的研发和服务,不仅相关企业可以节省大量的产业资源,使用公共实验室无需每家医药企业自己建,产业的协同性越来越强。


据统计,目前东方美谷核心区已集聚60多家生物医药企业。今年1-7月,东方美谷核心区规上产值40.94亿元,同比增长7.4%。完成总税收16.7亿元,同比增长7.04%。


随着大量生物医药企业争相在东方美谷落子布局,生物医药特色园区这张“名片”正越擦越亮。


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更具城市发展战略意义的是,东方美谷正通过在产城融合方面提前创新布局,帮助奉贤新城在五大新城转型崛起升级中占据引领位置。


众所周知,在五大新城的新一轮竞速发展道路上,奉贤新城领到的任务卡,是立足“新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城”,规划到十四五期末,奉贤新城将打造成为环杭州湾发展廊道上具有鲜明产业特色和独特生态禀赋的综合性节点城市,形成创新之城、公园之城、数字之城、消费之城、文化创意之都的“四城一都”。


明眼人都看得出,新城建设的价值增长点不是重复“昨天的故事”,而是续写“春天的故事”。


为此,找准奉贤新城之“新”,是从五大新城中脱颖而出的关键。其中一项拉开发展差距的关键任务,就是看哪个新城能率先打造独立的产业生态圈,探索“商务+居住”新模式,在产城融合中实现职住平衡,工作生活“零通勤”“零切换”,打响城市品牌。


按照“产城融合、功能完备、职住平衡、生态宜居、交通便利、治理高效”要求,奉贤新城打造独立产业生态圈的创新攻坚任务,自然交给东方美谷来完成,将围绕化妆品、健康食品、生物医药等重点领域,构建具有鲜明奉贤特色的“全球生命健康产业创新高地”。


不仅推动一批国产企业持续加大研发投入力度,推动建设有中国特色的化妆品产业体系,集聚相关研发机构、企业技术中心、重点实验室等,更推动由生产制造向生产性服务业延伸,发展检测检验、直播电商、品牌营销、展示体验、跨境电商等,集聚一批研发总部和生产性服务业总部,至 2025 年基本形成产学研创一体的美丽健康产业生态链。


当其他新城还在寻找产业蓝海1.0版本,奉贤新城的东方美谷已经进入2.0版本,以惊人的速度释放更多增长点、新亮点、爆发点,形成新空间、新名片、新超越。


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袁飞深知,要助推奉贤新城的产业创新升级,为企业引进高端人才同时留住人才,加快形成产城融合发展示,实现职住平衡、交通便利、数字化生活圈等举措都是必不可少的。


事实上,上海奉贤区区委书记庄木弟早前就在公开场合表示,奉贤将通过安居乐业工程、人力资源支持、软实力环境营造和生态建设等途径以及无怨无悔、无私奉献、无微不至、无事不扰的“妈妈式服务”,让奉贤真正成为一座希望之城、创业之城、梦想之城、未来之城。


东方美谷正是奉贤新城落地这一愿景的先锋和示范区。据悉,东方美谷在园区里面打造了一系列生活驿站,形成15分钟生活圈,以及微空间、微基建,包括园区里面有学校,周边的医疗机构,以及规划中的地铁15号线等,打造配套齐全的产业社区,方便企业引进的人才实现职住平衡,防止潮汐式“空城”现象。


更为重要的是,东方美谷推出了先租后售的人才房概念,拥有4800套人才房,户型从68到108平方米,能够拎包入住,为人才提供居住机会,并以此作为重要的一个抓手。


这样的话,才可以把人才能够吸引来、留得住、用得好,最终和奉贤新城的发展融为一体。


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在能级提升方面,身为美丽健康产业“合伙人”的东方美谷,也提出了新的三年行动计划,提升内容之一就是帮助企业进入资本市场,上科创板、上主板提升。


同时,东方美谷还提出了一个规模倍增计划,无论是生物医药、化妆品,还是高端食品产业,东方美谷都将在三年之内都实现规模倍增。


从而巩固东方美谷作为美丽健康产业的品牌聚集和高地建设的领跑优势,最大限度赋能上海,成就城市发展命运共同体!



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